Hvad kan jeg købe bolig for?
Beregn dit lånerum ud fra din indtægt og en gearing på 4 (typisk tommelfingerregel). Efter beregning får du et kort resumé med det samme; den fulde tabel med gearinger 3,5–5 og den udvidede forklaring vises, når du har indtastet e-mail og accepteret vilkårene herfor. Resultatet er vejledende – banken vurderer din konkrete situation. Finanstilsynet har forbrugerinformation om lån og finansielle produkter.
Lånerum og boliglån – sådan forstår du resultatet
Mange søger efter en boliglån beregner, når de vil vide, hvor meget de kan låne til bolig og hvilken prisklasse der er realistisk. Denne side fungerer som et hurtigt, vejledende værktøj: Den estimerer dit lånerum ud fra din bruttoindtægt og en gængs gearing (standard 4), og trækker den gæld fra, du allerede har. Du får altså et tommelfingerbillede af, hvor meget du kan lægge i boliglån – før du bruger bankens egne modeller og dokumentation.
En boliglån beregner i banken tager typisk flere forhold med (rådighedsbeløb, rente, boligens art og mere). Brug derfor resultatet her som et første pejlemærke og som supplement til vores boligomkostningsberegner, hvis du også vil se månedlig ydelse, bidrag og andre faste udgifter ved boligkøb.
Gearing og gældsfaktor er centrale begreber, men de erstatter ikke bankens kreditvurdering. Jo mere du har styr på både lånerum og månedlige omkostninger, jo lettere er det at sammenligne tilbud og forhandle boliglån på et oplyst grundlag.
Beregningen er vejledende. Den tager ikke højde for skat eller bankens egne krav til rådighedsbeløb. Eksisterende gæld er med i beregningen, når du indtaster den. Brug resultatet som pejlemærke og bekræft med din bank.