Til boligkøbet
Jeg skal købe bolig
Find din realistiske købsramme, og se hvad en konkret bolig vil koste ved overtagelsen og hver måned.
Find min købsramme →Klarhed over din boligøkonomi
Få klarhed over din boligøkonomi
Skal du købe bolig, kan du beregne din købsramme, de samlede omkostninger og lånet. Ejer du allerede, kan du beregne boligens værdi, undersøge en omlægning og følge markedet omkring dig.
Til boligejeren
Jeg ejer allerede bolig
Beregn boligens værdi, undersøg om lånet kan omlægges, og følg prisudviklingen i dit område.
Beregn min boligværdi →- Uafhængig og gratis
- Kilder og antagelser kan efterprøves
- Baseret på officielle satser fra Skattestyrelsen
Til dig der skal købe
Hvad koster boligen om måneden?
4 % rente · 30 år · hus (vejledende)
Udbetaling:
Ca. samlet boligudgift pr. måned
30.792 kr
Kontantbehov ved køb: 275.175 kr
Inkl. lån, bidrag, estimeret ejendomsskat, vedligehold og tinglysning. Justér alle detaljer i den fulde beregner.
Gå videre
Værktøjer til hele boligøkonomien
Regn på økonomien, følg markedet og få svar i klare guides – både før du køber, og mens du ejer.
Vælg din beregner
Boligklarhed tilbyder fem gratis værktøjer. Skal du købe, kan du finde din realistiske købsramme, beregne de samlede omkostninger ved en konkret bolig og sammenligne aktuelle realkreditlån. Ejer du allerede, kan du beregne boligens værdi eller regne på en opkonvertering af dit lån.
Til boligkøbet
Fra købsramme til samlet økonomi
Det får du med i boligomkostningsberegningen
Boligklarhed samler de vigtigste omkostninger ved boligkøb i én beregning, så du slipper for at regne i regneark eller gætte dig frem. Beregnerne følger de officielle satser og typiske tommelfingerregler, så du får et realistisk billede af, hvad det koster at købe og eje din bolig – både ved overtagelse og hver måned.
Emne 1 af 6: Finansiering og månedlig ydelse
Fra spørgsmål til overblik
Et godt regnestykke skal kunne tåle spørgsmål.
Du får et enkelt svar først og kan derefter åbne antagelserne, udfordre tallene og sammenligne scenarier.
- 01
Indtast dine tal
Start med købspris, indkomst eller adresse – alt efter det spørgsmål du vil have svar på.
- 02
Se hvad resultatet bygger på
Vi viser forudsætninger, datakilder og mellemregninger, så du kan efterprøve resultatet.
- 03
Sammenlign før du beslutter dig
Test andre renter, lån og boliger, og brug resultatet som forberedelse til din næste beslutning.
Hvad er Boligklarhed – og hvem er det til?
Boligklarhed er et uafhængigt værktøj til dig, der vil forstå din boligøkonomi med synlige forudsætninger og opdaterede data – både før og efter boligkøbet.
Når du skal købe
Fra købsramme til nøgleoverdragelse
Find ud af hvor meget du kan købe for, sammenlign lån, og få alle engangs- og månedsomkostninger samlet, før du skriver under.
Når du allerede ejer
Fra boligværdi til lånevalg
Beregn et vejledende prisinterval, følg markedet omkring din bolig, og undersøg hvad en omlægning betyder for gæld og ydelse.
Ud over beregnerne finder du opdaterede boligpriser pr. kommune, elpriser og realkreditrenter under Data, og et voksende bibliotek af guides om alt fra tinglysning og realkreditlån til forsikring og vedligehold.
Resultaterne er vejledende og erstatter ikke personlig rådgivning, men giver dig et bedre udgangspunkt og gør det tydeligt, hvilke tal din beslutning bygger på.
Vejledende beregning – ikke finansiel rådgivning.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kan jeg beregne med Boligklarhed?
Med Boligklarhed – din boligomkostningsberegner – kan du få et samlet overblik over de vigtigste omkostninger ved boligkøb: engangsomkostninger (bl.a. tinglysning og pantafgift), månedlige udgifter til realkreditlån og banklån, ejerudgifter, vedligeholdelse samt en rentestest med +1% og +2% rente, så du kan vurdere, om du har råd til boligen, også hvis renten stiger.
Er beregningen gratis at bruge?
Ja. Boligomkostningsberegneren er 100% gratis at bruge. Du behøver ikke oprette en konto eller logge ind, og vi gemmer ikke dine indtastede tal – beregningen kører kun i din browser.
Er resultatet bindende eller vejledende?
Nej. Resultatet fra beregneren er vejledende og udgør ikke finansiel eller juridisk rådgivning. De faktiske omkostninger ved boligkøb afhænger af din konkrete situation – tjek altid tal og forudsætninger med din bank, realkreditinstitut og evt. boligadvokat.
Hvad betyder rentestesten i boligberegneren?
Rentestesten viser, hvad din samlede månedlige boligudgift bliver, hvis renten på dine lån stiger med 1% eller 2%. Det gør det nemmere at teste dit boligbudget og se, om du fortsat har råd til boligen, hvis renten bevæger sig opad i fremtiden.
Kan jeg beregne alle omkostninger ved boligkøb ét sted?
Ja. Formålet med Boligklarhed er at samle de vigtigste omkostninger ved boligkøb ét sted: skøde- og tinglysningsafgifter, pantafgift, engangsomkostninger, løbende udgifter til realkreditlån og banklån, ejerudgifter og vedligeholdelse samt en rentestest. På den måde får du et samlet billede af, hvad boligen reelt koster dig hver måned og ved overtagelse.