Beregnere til boligkøb
Her finder du vores gratis boligberegnere, der hjælper dig med at forstå omkostninger ved boligkøb, boliglån og lånerum, før du booker møde i banken. Brug dem som et første overblik – resultaterne er vejledende og erstatter ikke bankens kreditvurdering. Satser for fx tinglysningsafgift følger blandt andet Skattestyrelsen.
Hvorfor bruge en boligberegner online?
Når du overvejer boligkøb, er der to spørgsmål, de fleste starter med: Hvad koster det at eje boligen hver måned – og hvor meget kan jeg egentlig låne? En boligberegner samler typiske satser og regler, så du kan sammenligne scenarier (fx andel af realkredit og banklån, udbetaling og rente) uden at skulle indtaste alt i et regneark selv.
På Boligklarhed kan du kombinere værktøjerne: Først får du overblik over engangs- og løbende omkostninger med boligomkostningsberegneren, derefter kan du estimere hvad du kan købe bolig for ud fra indtægt og gearing med lånerums-beregneren. Så dækker du både budgettet og den øvre prisramme – et godt udgangspunkt for dialog med rådgiver og bank.
Sådan vælger du den rigtige beregner
Boligomkostningsberegneren er oplagt, når du har en konkret bolig eller pris for øje – du kan indtaste købspris, låneprofil og ejerudgifter og få et bud på månedlig ydelse, bidrag og engangsomkostninger. Den er særligt nyttig, hvis du vil sammenligne fast og variabel rente eller teste, hvordan en rentestigning påvirker økonomien.
Beregneren "Hvad kan jeg købe bolig for?" er rettet mod lånerum og gældsfaktor: Du angiver bruttoindtægt og eksisterende gæld og ser et vejledende maksimum for boliglån og en estimeret købspris ud fra typisk finansiering. Den supplerer ikke bankens egne modeller, men giver et hurtigt pejlemærke, mange efterspørger, når de søger efter en boliglån beregner eller vil forstå deres råderum.
Vil du dykke ned i begreber som tinglysning, ejerudgifter eller realkredit, finder du også artikler om boligkøb og en ordliste under boligbegreber.
Vores beregnere
Klik videre til den beregner, der passer til dit spørgsmål. Alt er gratis og kræver ikke login.
Boliglån beregner
Guide: hvad en boliglånsberegner gør, 80/15/5-finansiering og typiske omkostninger – med link til at beregne ydelse og boligbudget.
Gå til beregneren →Boligomkostningsberegner
Beregn engangsomkostninger, månedlig ydelse og rentestest. Indtast købspris, udbetaling, lån og ejerudgifter.
Gå til beregneren →Hvad kan jeg købe bolig for?
Beregn dit lånerum ud fra indtægt og gearing. Se hvor meget du kan låne og hvilken købspris du typisk har råd til.
Gå til beregneren →Vejledende resultater
Beregnerne er gratis at bruge og bygger på typiske regler og satser. Resultaterne er vejledende – dine konkrete tal afhænger af bank, realkreditinstitut og din personlige situation. Brug dem som beslutningsstøtte sammen med vores artikler og professionel rådgivning, når du er klar til at binde dig økonomisk.