Om os

Hvad er Boligklarhed?

Boligklarhed er et uafhængigt online værktøj til dig, der står over for et boligkøb og gerne vil forstå, hvad det reelt koster at købe og eje en bolig. Vi tilbyder to gratis beregnere: en boligomkostningsberegner, der samler engangsudgifter, månedlig ydelse og rentestest for en given bolig – og en beregner Hvad kan jeg købe bolig for?, der ud fra din indtægt og gæld giver et vejledende lånerum og skøn over maksimal købspris. Begge værktøjer er beregnet til at give dig et bedre udgangspunkt, når du taler med bank eller mægler – ikke som erstatning for personlig rådgivning.

Hvem er det til?

Boligklarhed er til alle, der overvejer at købe bolig i Danmark – uanset om det er første gang eller du skifter til noget nyt. Vi har bygget beregneren og artiklerne, så du hurtigt kan få et overblik uden at skulle være ekspert i realkredit eller tinglysning. Målet er at gøre det lettere at træffe beslutninger på et oplyst grundlag og at sammenligne forskellige scenarier (fx købspris, udbetaling og rente) inden du taler med bank eller mægler.

Hvad kan du beregne?

I boligomkostningsberegneren indtaster du købspris, udbetaling, realkreditlån og evt. banklån, rente og løbetid. Du får engangsomkostninger (bl.a. tinglysning og pantafgift), den månedlige ydelse og en rentestest med +1 % og +2 % rente. Ejerudgifter, vedligehold og et valgfrit el-estimat kan medtages. I beregneren Hvad kan jeg købe bolig for? indtaster du din bruttoindtægt og evt. eksisterende gæld og får et vejledende lånerum og et skøn over maksimal købspris ved forskellig gearing. Du kan læse mere om begreberne i vores artikler.

Uafhængighed og finansiering

Boligklarhed er et uafhængigt værktøj. Beregneren er gratis at bruge, og vi sælger ikke dine data. Vi kan modtage kommission fra partnere (fx ved henvisning til lån eller andre produkter). Det påvirker ikke de beregninger, du laver, og det koster ikke ekstra for dig. Vores formål er at give dig et gennemsigtigt overblik – ikke at sælge dig et bestemt lån eller produkt.

For generel forbrugerinformation om lån og finansielle produkter kan du også se Finanstilsynets forbruger- og investorinformation.

Vejledende tal – ikke finansiel rådgivning

Alle tal i vores beregnere er vejledende. De bygger på officielle satser og typiske tommelfingerregler, men dine konkrete omkostninger og dit reelle lånerum afhænger af din situation, aftaler med bank og realkreditinstitut samt evt. særlige vilkår. Boligklarhed er ikke en bank eller en rådgiver – vi giver dig et værktøj til at blive klogere, så du kan indgå dialogen med de rigtige spørgsmål. Brug resultaterne som beslutningsstøtte og suppler med rådgivning fra bank, mægler eller advokat, når du træffer endelige valg. Læs mere i vores ansvarsfraskrivelse.