Hvor mange boliger er til salg i din kommune?

Et stigende udbud betyder, at købere får flere boliger at vælge mellem. Et faldende udbud kan omvendt være tegn på, at boligerne bliver solgt hurtigere, eller at færre boligejere sætter til salg. Tallet kan derfor ikke stå alene, men supplerer prisudviklingen med et mål for markedets bredde.

Udbuddet følger årstiderne. Derfor sammenligner vi primært med samme måned året før frem for kun med måneden umiddelbart før. Tallene viser annoncer på internettet og omfatter ikke andelsboliger, landejendomme eller byggegrunde.

Finans Danmark tæller de boliger, der fortsat var annonceret ved udgangen af måneden. Statistikken går tilbage til januar 2004 og opdateres månedligt. Manglende observationer udfyldes ikke med gæt.

Udbudsandelen viser, hvor stor en del af den relevante bestand der var annonceret til salg ved månedens udgang. Hver måned divideres med boligbestanden ved begyndelsen af det pågældende år. Tidligere måneder divideres dermed ikke med kommunens nuværende boligbestand.

For huse tager vi Danmarks Statistiks bestand af parcel-, stue- og rækkehuse og fratrækker BBR-stuehuse samt boliger, der juridisk er ejerlejligheder. For lejligheder tælles juridiske ejerlejligheder i BBR, også når de fysisk ligger i eksempelvis et rækkehus. For 2021 og 2022, hvor BOL101 er lukket, tæller vi også husene direkte i BBR pr. 1. januar. De to års husbestand har derfor en anden kilde end resten af serien, og mindre spring ved overgangen kan skyldes metoden. Det historiske BBR-opslag bruger de registreringer, der kendes i dag. Bratte lokale spring kan skyldes nyregistreringer eller ændret juridisk opdeling og er derfor ikke nødvendigvis udtryk for nybyggeri alene. Sker en stor ændring midt i året, kan andelen for de efterfølgende måneder være misvisende, fordi nævneren fortsat er bestanden fra 1. januar.

Kilder: Finans Danmark og RealView for boligudbuddet; Bygnings- og Boligregistret (BBR), Klimadatastyrelsen, for boligbestanden. Udbudstallet blev hentet 19. september 2026; sidens senest ændrede datagrundlag er fra 22. september 2026. Tallene er vejledende markedsstatistik.