Boligklarhed logo

Beregn dine boligomkostninger

Satser verificeret september 2026

Se engangsomkostninger, månedlig ydelse og en rentetest samlet. Justér købspris, udbetaling og lån for at afprøve dit eget scenarie.

Tinglysningssatserne følger Skattestyrelsen. Se også guiden til boligfinansiering for 80/15/5-fordelingen.

Din bolig

Start med en adresse

Vi udfylder boligtype, areal, en vejledende pris og offentlig boligskat. Du kan også springe adressen over.

Vælg altid den fulde adresse fra listen, så vi ikke gætter.

Generel information

Vedligehold beregnes automatisk (1,5 % hus / 1 % lejlighed af købspris pr. år).

Estimeret el: ca. 2.800 kWh/år → 583 kr/md. (vejledende pris 2.5 kr/kWh)

Købspris og udbetaling

Juster købspris med skyderen

1.000.00020.000.000

Udbetaling svarer til 5 % af købsprisen.

Dit lån er sat op

Realkredit 4.000.000 kr. · Banklån 750.000 kr.

30 års realkredit · Med afdrag · Rente 2,5 % + bidrag 0,75 %.

Skat og vedligehold estimeres. Tilføj dine kendte driftsudgifter under Boligudgifter for et mere præcist budget.

Finansiering · realkredit og banklån

Finansiering (Realkreditlån)

Læs mere om realkreditlån her

Lånebeløbet svarer til 80 % af købsprisen.

Vejledende niveau for fast rente pr. 1. september 2026. Vejledende niveau – den endelige rente afhænger af kursen på handelsdagen.

Beregnet ud fra 80 % belåning, fast rente og afdrag. Satser fra Totalkredits prisblad pr. 1. juli 2026. Andre institutter har andre satser, og Totalkredit giver p.t. 0,25 % i KundeKroner-rabat, som ikke er trukket fra her.

Finansiering (bolig- / banklån)

Lånebeløb (DKK)
750.000

Købspris − udbetaling − realkreditlån = 750.000 kr.

Standarden på 3,95 % er markedsgennemsnittet på 3,55 % for nye banklån til bolig (de 12 måneder til og med juli 2026 ifølge Nationalbankens rentestatistik) plus 0,4 procentpoint. Tillægget er der, fordi statistikken domineres af store lån med god sikkerhed, mens dit banklån er den dårligst sikrede del af finansieringen og derfor prissættes højere. Se udviklingen og metoden. Har du et konkret tilbud fra banken, så skriv det ind i stedet.

Boligudgifter · skat og løbende udgifter

Ejendomsskat

Estimeret ejendomsskat: ca. 2.317 kr/md (vejledende, 2026-satser, verificeret juli 2026). Grundskyld varierer efter kommune – tjek det konkrete beløb i salgsopstillingen.

El, varme og vand

Fx fællesudgifter, varme, vand, forsikring. Ejendomsskat medregnes separat ovenfor.

Øvrige månedlige udgifter

Engangsudgifter · tinglysning og øvrige købsudgifter

Udgifter ved køb

Udfyld formularen og klik "Beregn omkostninger" for at se resultaterne.